Менеджер: Ольга Парийская +7 (495) 665-62-53 Назначить просмотр
Продажа арендного бизнеса на ул. Пятницкая
Москва Метро: Третьяковская ул. Пятницкая, д. 31, стр. 3.
Арендный бизнес
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС

На продажу предлагается готовый арендный бизнес по адресу ул. Пятницкая, д. 31, стр. 3. Продаются 4 блока с 4 арендаторами.

ПРЕИМУЩЕСТВА
• Сверхинтенсивный пешеходный трафик:
на перекрестке Пятницкой ул. с Климентовским пер. свыше 6 500 чел./час, вдоль фасада по Климентовскому пер. свыше 3 500 чел./час
• 1-я линия домов Пятницкой ул. и Климентовского пер.
• Высокий рекламный потенциал, места для вывесок
• Уникальное место и окружение— исторический и деловой центр, торговый коридор, рядом премиальный и бизнес жилой сектор
• В непосредственной близости расположена Третьяковская галерея, в пешей доступности Кремль, гостиница «Балчуг Кемпински»
• Здание не является памятником культуры или архитектуры

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ
Блок 1: 19,5 м2
Арендатор кофейня «Caffe Del Parko»
Договор аренды 5 лет
Годовой арендный платеж  7 200 000 руб. 
Цена продажи 75 000 000 руб. 
Индексация 8 %
Блок 2: 37,5 м2
Арендатор салон связи «МТС»
Договор аренды 5 лет
Годовой арендный платеж 10 560 000 руб. 
Цена продажи 112 500 000 руб. 
Индексация 10 %
Блок 3+4: 71,3 м2
Арендатор сеть магазинов
«Organic Shop» и «Natura Siberica»
Договор аренды 5 лет
Годовой арендный платеж 17 820 000 руб. 
Цена продажи 172 030 000 руб. 
Индексация 10 %

ПАРАМЕТРЫ
Арендный бизнес
тип строения: ОСЗ
этаж: 1/1
высота потолка: 3,2 м
эл. мощность: 10-35 кВт
коммуникации: центральные
состояние: выполнена отделка
витринные окна: есть
планировка: открытая
Этаж 1
Блок
Стоимость арендного бизнеса
Срок окупаемости
Площадь
Блок 1
7 200 000 руб.
10.5
20 м2
Блок 2
10 560 000 руб.
11
38 м2
Блок 3+4
17 820 000 руб.
9.7
71 м2
ул. Пятницкая, д. 31, стр. 3.
Третьяковская